Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Составление сметы
Составление сметы
Смета – это документ, без которого невозможно начало любого строительства, реконструкции или ремонта объекта. Именно анализируя смету можно определить стоимость работы при выборе подрядчика, а также оценить его профессионализм. Для того, чтобы определить, какова будет примерная стоимость всего проекта, подрядчиками-претендентами составляется предварительная смета, основанная на проектных материалах. В ней описывается, какие работы необходимо будет выполнить, какой объем они будут составлять, а также указывается общая стоимость.
В дальнейшем, предоставленные несколькими подрядными организациями, предварительные сметы сравнивают друг с другом на предмет определения наиболее приемлемых расценок на работы, стоимость материала, а также общую сумму. Дальнейшим шагом является сравнение состава работ, которые внесены в смету. Не редко подрядной организацией, стремящейся выиграть тендер, закладываются не все работы, выполнение которых нужно будет осуществить, за счет чего предлагается меньшая общая стоимость. Хотя при этом расценки на сами работы могут быть выше, чем у остальных подрядчиков. Тем не менее, за счет этой уловки такая подрядная организация может получить заказ.
Разумеется, при указании в смете всех работ, вероятность выигрыша тендера у такого подрядчика была бы существенно ниже. То же самое касается и материалов. Подрядчиком может быть заложена в смете средняя стоимость монтажных работ, к примеру силовой сети, в то время как современному офису требуется прокладки существенно большего объема кабеля: пожарная и охранная сигнализация, компьютерная сеть, телефонная линия и т.д.
После составления предварительной сметы, устраивающей заказчика по стоимости, она еще требует уточнения и перепроверки. Заказчик должен отправиться на сам объект для осмотра и оценки вероятности возникновения возможных проблем после начала ведения работ. Особенно это важно в случаях выполнения реконструкции, которая обычно производится в зданиях старой постройки, требующих внимательного обследования на случай, если возникнет необходимость проводить дополнительные работы для укрепления конструкций стен и фундамента или изменения площади проемов окон и дверей. Кроме того, нужно тщательно осмотреть, не требуется ли замена или хотя бы усиление лестничных маршей, несущих перекрытий, колон балок и т.п.
Не исключено также, что для стен может потребоваться улучшение теплоизоляционных характеристик с целью приведение их в соответствие современным требованиям. Кровлю следует внимательно осмотреть на предмет возможных протечек, а также определить, требует ли замены гидроизолирующий ковер (в случае, если крыша плоская), и нуждается ли кровля в дополнительном утеплении. Если на реконструируемом объекте многоскатная кровля, нужно убедиться в отсутствии гнили и грибка на всех ее элементах, не исключено, что какие-то из них пришли в негодность и нуждаются в замене. Все обследования нужно произвести до того, как смета будет утверждена.
Заказать экспертизу сметной документации можно в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.
Адрес источника:
http://xn-----6kcklclhqzyadphfhfihe7t.xn--p1ai
Добавлена: 08-12-2020
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 351
Оцените статью!